扬州邗江区人才购房优惠凭证发放实施细则

　　为深入贯彻中央、省、市关于房地产市场相关工作部署要求，落实支持房地产市场平稳健康发展政策，结合我区实际，进一步支持在邗来邗大专及以上人才与其父母养老等刚性和改善性住房需求，现将人才购房优惠凭证发放有关事项通知如下：

　　一、适用对象和购房范围

　　1、在读或在邗、拟来邗就业的大专及以上人才在邗江区购买新建商品住房（高级工、技师、高级技师可参照大专及以上人才执行）。

　　2、在邗、拟来邗就业的大专及以上人才为非邗江户籍的父母（60岁及以上）在邗江区购买新建商品住房用于养老。

　　3、区内户籍、有改善性需求（含生育二孩及以上）的大专及以上人才家庭在邗江区购买新建商品住房。

　　4、实施细则中规定的“新建商品住房”，是指现售、预售商品住房，商品住房建筑面积不小于70平方米。

　　二、人才购房优惠凭证标准及相关政策

　　1、在读或在邗、拟来邗就业的大专及以上人才等第1类至第3类适用范围人员，均可申领人才购房优惠凭证5万元。

　　2、在读全日制大学生（大专及以上）父母缴存住房公积金（含异地缴存），如父母一方拥有房屋共有产权，可以提取父母公积金账户内余额；符合扬州市住房公积金贷款条件的，父母可以作为借款人申请公积金贷款。

　　3、适用对象可同时享受市、区两级优惠政策。人才购房优惠凭证与房屋征收（搬迁）补偿房票不可同时享受。

　　三、人才购房优惠凭证使用管理

　　1、人才购房优惠凭证是适用对象在邗江区购买新建商品住房时用于抵扣等额房款的凭证，人才购房优惠凭证样式由区住建局统一制定。

　　2、区住建部门及镇（街道、园区）负责发放2000张人才购房优惠凭证（每张价值5万元）。

　　3、人才购房优惠凭证在2022年8月1日至2023年2月28日内有效（具体以适用对象在2022年8月1日后进行购买并网签备案时间为准）。人才购房优惠凭证有效使用期为1个月（具体以人才购房优惠凭证标注时间为准），逾期需重新申领。

　　4、人才购房优惠凭证的使用管理遵循“一人一证、一房一证、诚实守信、公开透明、专款专用”原则，不可叠加使用。人才购房优惠凭证应实名领取并使用，不可提现、不可拆分、不可转让、不可赠与。

　　5、符合条件的申领人向所在地镇（街道、园区）行政服务中心递交申请材料（一式两份），由镇（街道、园区）受理单位对申请材料真实性、完整性进行核实（加盖专用章）后，向申领人核发人才购房优惠凭证。

　　6、申领人购房时将人才购房优惠凭证及申领资料（复印件）交付房地产开发企业核验后，作为等额的购房款使用。

　　7、房地产开发企业定期将已收的人才购房优惠凭证、个人申请表、商品房网签备案合同、开具的新建商品住房认购资金证明和首付发票报送至区住建局，由区住建局会同区财政局进行结算。

　　8、人才购房优惠凭证及申领材料发生遗失的，申领人应及时向所在地镇（街道、园区）行政服务中心办理挂失手续。

　　9、人才购房优惠凭证申领人、房地产开发企业等如有欺骗、隐瞒、造假等行为的，人才购房优惠凭证应退回，同时承担相应法律责任。

　　扬州市邗江区住房和城乡建设局

　　扬州市邗江区人力资源和社会保障局

　　扬州市邗江区财政局

　　扬州市公积金管理中心邗江管理部

　　2022年8月1日