扬州住房以及换新公积金贷款次数认定

　　优化“以旧换新”住房公积金贷款套数及次数认定

　　对于参与我市存量住房“以旧换新”活动的缴存人家庭，在相关企业收购存量住房并办理转移预告登记后，原存量住房不再计入其住房套数;原存量住房存有未结清的住房公积金贷款且已还贷年限不足10年的，该笔贷款可不计入其住房公积金贷款使用次数。

　　政策解读

　　01

　　对“以旧换新”的存量住房有未结清的住房公积金贷款，且已还贷年限不足10年的，该笔贷款可不计入“以旧换新”家庭的住房公积金贷款使用次数。

　　02

　　该政策主要方便一些“以旧换新”家庭能够享受到相关贷款政策，例如：正在使用第二次公积金贷款的家庭，如果已还贷年限不足10年的，可视同新旧贷款置换衔接，再次申请一次公积金贷款;家庭名下仅有一套存量房的家庭，在相关企业收购存量住房并办理转移预告登记后(考虑相关企业消化处置所购存量住房需要一个周期)，换置新房时，可认定为首套，能够享受公积金首套贷款利率;家庭名下仅有两套存量住房的家庭，在相关企业收购其中一套存量住房并办理转移预告登记后(考虑相关企业消化处置所购存量住房需要一个周期)，换置新房时，可认定为二套，目的是方便缴存人家庭办理第二套住房公积金贷款。